錢(qián)江晚報(bào)丨杭州超美安置房要交付了！靠近胡雪巖故居，顏值秒殺商品房！
2020-04-27
近日，杭州又有一批超高顏值的“回遷房”分房了，而且還是在當(dāng)下杭州主城區(qū)寸土寸金的地段之上，這個(gè)回遷房就是位于上城區(qū)望江門(mén)外直街與海潮路交匯處的海潮雅園一園。
4月17日，海潮雅園一園順利完成首批411戶業(yè)主的分房，該小區(qū)共841套安置房，預(yù)計(jì)第二批分房也將在近期完成。
眼看這個(gè)月底，海潮雅園即將真正交付，小編已經(jīng)迫不及待地來(lái)探了一回營(yíng)。
乍一看，還以為是高端商品房小區(qū)，誰(shuí)能想得到竟是回遷房？
斜對(duì)面就是
杭州實(shí)際地價(jià)第一的豪宅
2019年4月16日，上城區(qū)望江單元一宗宅地出讓，位置就在海潮路與望江路交叉口以北，即現(xiàn)在待售的融創(chuàng)濱江·御潮府，彼時(shí)該地塊競(jìng)拍僅十分鐘就拍到上限地價(jià)45325元/㎡，最后以自持22%成交。若算上自持成本，這塊地的實(shí)際地價(jià)超過(guò)5.2萬(wàn)元/㎡，毫無(wú)疑問(wèn)是杭州當(dāng)前的最貴宅地。這次，我們探營(yíng)的回遷房，就在海潮路與望江路交叉口以南，與御潮府隔街對(duì)望，足見(jiàn)這里的寸土寸金。其實(shí)這還不止，去年7月30日，望江單元一宗“巨無(wú)霸”綜合體地塊出讓，位于婺江路與近江路交匯處，最終由香港新世界集團(tuán)以98億元總價(jià)摘得。就在上個(gè)月，該地塊已經(jīng)正式開(kāi)工，也流出了一系列高大上的規(guī)劃效果圖，這里未來(lái)將引入杭州首家K11購(gòu)物藝術(shù)中心，此外還有瑰麗酒店、藝術(shù)公寓、國(guó)際社區(qū)等等。今天的主角海潮雅園一園，與新世界望江項(xiàng)目的直線距離僅1公里左右。再來(lái)感受一下望江一帶的新房、二手房?jī)r(jià)格。
實(shí)地探營(yíng)：
外立面、景觀、不少設(shè)施細(xì)節(jié)等都值得點(diǎn)贊
下秋石高架，遠(yuǎn)遠(yuǎn)就能看到海潮雅園一園這十一幢藍(lán)白色調(diào)、現(xiàn)代簡(jiǎn)潔的高層建筑，相當(dāng)賞心悅目。一園的設(shè)計(jì)建造是由綠城樂(lè)居與gad綠城建筑設(shè)計(jì)聯(lián)合出品，后者的代表作如富陽(yáng)東梓關(guān)村回遷房曾走紅網(wǎng)絡(luò)，如今更是成為了知名旅游景點(diǎn)。據(jù)了解，海潮雅園一園單單設(shè)計(jì)就花了半年時(shí)間，從2015年11月起到2016年5月才終于定稿，總圖方案改了3稿，外立面造型共出了4稿作比較，還有戶型設(shè)計(jì)也修改3稿。考慮到望江門(mén)這個(gè)區(qū)域靠近景區(qū)，有著名的胡雪巖故居、海潮寺等白墻黛瓦的古建筑群，因此最后選擇了藍(lán)白色系外立面。大面積深藍(lán)色玻璃窗，每一戶都有寬尺度陽(yáng)臺(tái)。2層以上的墻面采用米白色的多彩涂料，遠(yuǎn)觀有白色石材一般的質(zhì)感。墻面與玻璃的接縫處，鑲嵌金屬線條，精致考究。更用心的還有小區(qū)內(nèi)的景觀小品設(shè)計(jì)，每一幢樓層下面的景觀都不相同，步道與景觀相得益彰。而且每一幢都設(shè)置了架空層，方便業(yè)主會(huì)客、休閑活動(dòng)等。海潮雅園一園共設(shè)計(jì)了65-140㎡面積段的6種不同戶型。其中90㎡三房一廚一衛(wèi)的邊套戶型，兩房朝南，還有大客廳，采光相當(dāng)舒服。還有140㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)的邊套，空間尺度相當(dāng)大，具體可以點(diǎn)開(kāi)視頻看哦。
探營(yíng)結(jié)束前，小編還采訪到一位業(yè)主周阿姨。一說(shuō)起分房，周阿姨相當(dāng)開(kāi)心，話匣子一打開(kāi)就關(guān)不住。“那天選房是通知早上8點(diǎn)開(kāi)始的，我7點(diǎn)就到了，我號(hào)碼比較靠前，所以選的房子非常滿意，是在東邊套十樓的，感覺(jué)自己就像是1號(hào)，選到自己最滿意的房了。”周阿姨邊說(shuō)邊笑。她還告訴小編，從拆遷到現(xiàn)在終于分房，粗算算也要9年了，但從來(lái)沒(méi)考慮過(guò)收房后要賣，這邊地段這么好，等裝修完以后，肯定是和老伴兩個(gè)人自己住的。最后，再來(lái)看看高大上的外立面，是不是很酸？（文章來(lái)源：錢(qián)報(bào)杭州房產(chǎn) 作者：印夢(mèng)怡、周佳歡）
